スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,500円/㎡
坪単価:
127,300円/坪
変動率:
+2.1%
標準地番号: 神戸北-20
兵庫県神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は大池駅（690m）です。
地価サマリー
地価公示価格
38500円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８
アクセス
大池駅から690m
前面道路
48m
面積
223㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 38500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大池 |
| 駅からの距離 | 690m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８の地価動向
兵庫県神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の35,600円/㎡（坪単価117,700円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+1.98%となっています。
年別価格データ
2026年
2.1%
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2025年
2.4%
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2024年
2.2%
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2023年
1.1%
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2022年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区大池見山台１４番１３５ | 890m | 34,100円/㎡ | 112,700円/坪 | 2.4% | 花山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５ | 1.4km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 2.2% | 花山駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区唐櫃台４丁目６番３ | 1.5km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1.3% | 唐櫃台駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区谷上南町１７番１３ | 2.5km | 90,200円/㎡ | 298,200円/坪 | 4.6% | 谷上駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区谷上東町１４番８ | 2.9km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 4.8% | 谷上駅(300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |