兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５の公示地価
兵庫県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,000円/㎡
坪単価:
138,800円/坪
変動率:
+2.2%
幸陽町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中335位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
42000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５
アクセス
花山駅から620m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 花山 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５の地価動向
兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2025年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2024年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2023年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2022年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2021年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2020年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2019年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2018年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2017年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2016年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2013年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2012年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2011年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2010年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2009年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2008年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2007年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2006年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2005年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2004年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2003年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2002年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2000年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1999年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1998年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1997年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1996年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1995年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は花山駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはやまびこ幼稚園（幼稚園・約333m）です。バス停は最寄り約363mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
やまびこ幼稚園
幼稚園 • 333m
神戸花山東郵便局
郵便局 • 299m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区大池見山台１４番１３５ | 924m | 34,100円/㎡ | 112,700円/坪 | 2.4% | 花山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区谷上南町１７番１３ | 1.1km | 90,200円/㎡ | 298,200円/坪 | 4.6% | 谷上駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８ | 1.4km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 2.1% | 大池駅(690m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区谷上東町１４番８ | 1.6km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 4.8% | 谷上駅(300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４ | 2.6km | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | 3.9% | 谷上駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。