兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外の公示地価
兵庫県長田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
215,000円/㎡
坪単価:
710,700円/坪
変動率:
+3.9%
久保町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価215,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中135位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
215000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外
アクセス
駒ヶ林駅から340m
前面道路
8.5m
面積
96㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 215000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸長田5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 駒ヶ林 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所併用住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外の地価動向
兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2025年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2024年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2023年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2022年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2021年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2020年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2017年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2016年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2015年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2014年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2013年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2012年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2011年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2010年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2009年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2008年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2007年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2006年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2005年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2004年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2003年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2002年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2000年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1999年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は駒ヶ林駅（340m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはロピア（スーパーマーケット・約239m）です。バス停は最寄り約194mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ロピア
スーパーマーケット • 239m
スーパー マルハチ
スーパーマーケット • 430m
ジャングルラボ
保育園 • 320m
こぐまプリスクール 新長田園
幼稚園 • 370m
神戸二葉郵便局
郵便局 • 111m
長田消防署 大橋出張所
消防署 • 262m
神戸市長田消防署大橋出張所
消防署 • 274m
新長田駅前郵便局
郵便局 • 351m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４ | 558m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 2.2% | 苅藻駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外 | 642m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 7.1% | 新長田駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区神楽町２丁目１１番外 | 673m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 12.3% | 新長田駅(550m) | 工業地 | 事務所兼作業場 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区浜添通６丁目９番 | 689m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 12.2% | 苅藻駅(80m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区野田町６丁目１１番 | 852m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 3.0% | 鷹取駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。