兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４の公示地価
兵庫県長田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
137,000円/㎡
坪単価:
452,900円/坪
変動率:
+2.2%
浜添通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価137,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中190位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
137000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４
アクセス
苅藻駅から270m
前面道路
8.0m
面積
88㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 137000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸長田-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 苅藻 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、マンション、事業所等の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４の地価動向
兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2025年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2024年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2020年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は苅藻駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはマックスバリュ長田南店（スーパーマーケット・約346m）です。バス停は最寄り約247mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ長田南店
スーパーマーケット • 346m
しりいけ保育所
幼稚園 • 204m
たから保育園
幼稚園 • 404m
神戸東尻池郵便局
郵便局 • 439m
長田警察署湊川大橋交番
警察署・交番 • 480m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区浜添通６丁目９番 | 316m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 12.2% | 苅藻駅(80m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区高松町１２番１７ | 556m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 11.0% | 御崎公園駅(600m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外 | 558m | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 3.9% | 駒ヶ林駅(340m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区神楽町２丁目１１番外 | 775m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 12.3% | 新長田駅(550m) | 工業地 | 事務所兼作業場 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０番 | 883m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 5.2% | 高速長田駅(460m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。