兵庫県神戸市長田区神楽町２丁目１１番外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

154,000円/㎡

坪単価:

509,100円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 神戸長田9-2

地価サマリー

地価公示価格

154000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

工業地

利用状況

事務所兼作業場

所在地

兵庫県神戸市長田区神楽町２丁目１１番外

アクセス

新長田駅から550m

前面道路

90m

面積

364㎡

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詳細情報

地価公示価格	154000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸長田9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼作業場
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新長田
駅からの距離	550m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、作業場等が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市長田区神楽町２丁目１１番外の地価動向

兵庫県神戸市長田区神楽町２丁目１１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.73%となっています。

年別価格データ

2025年

9.2%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

6.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2022年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2021年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2020年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2018年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2016年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2015年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2014年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2013年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2012年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2011年

-2.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-6.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2009年

-2.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2008年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2007年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

-3.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2005年

-6.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-9.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2003年

-11.4%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2002年

-19.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

-9.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1999年

-10.6%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1998年

-2.4%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

1997年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

大橋

バス停 • 388m

大橋

バス停 • 390m

西代

バス停 • 445m

大橋2丁目

バス停 • 445m

大道通3丁目

バス停 • 465m

教育施設

ひかり幼稚園

幼稚園 • 349m

細田保育所

幼稚園 • 359m

こぐまプリスクール新長田園

幼稚園 • 492m

公共施設

神戸神楽郵便局

郵便局 • 198m

長田警察署湊川大橋交番

警察署・交番 • 308m

神戸市長田消防署大橋出張所

消防署 • 414m

長田郵便局

郵便局 • 444m

神戸市立新長田図書館

図書館 • 486m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市長田区野田町６丁目１１番	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	鷹取駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４	226,000円/㎡	747,100円/坪	4.6%	新長田駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目２番５	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.8%	板宿駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区御船通４丁目４番５	207,000円/㎡	684,300円/坪	3.0%	西代駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３	186,000円/㎡	614,900円/坪	4.5%	高速長田駅(580m)	住宅地	住宅	詳細