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兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０番の地価公示価格

兵庫県長田区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

245,000円/㎡

坪単価:

809,900円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 神戸長田5-4

兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０番周辺のエリア概要

最寄り駅は高速長田駅（460m）です。

地価サマリー

地価公示価格

245000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０番

アクセス

高速長田駅から460m

前面道路

300m

面積

465㎡

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詳細情報

地価公示価格245000円/㎡
標準地・基準地コード神戸長田5-4
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名高速長田
駅からの距離460m
前面道路幅員300m
前面道路種別国道
前面道路状態北東　30.0m　国道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０番の地価動向

兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2025年

5.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2024年

3.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2023年

0.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2022年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2021年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2020年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2019年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2018年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2017年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2016年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2015年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2014年

0.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2013年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2012年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2011年

-0.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2010年

-3.6%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2009年

-2.6%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2008年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2007年

-1.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2006年

-4.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2005年

-7.3%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2004年

-7.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2003年

-10.2%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2002年

-20.1%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2000年

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３234m195,000円/㎡644,600円/坪4.8%高速長田駅(580m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市長田区北町２丁目６２番442m330,000円/㎡1,090,900円/坪6.5%高速長田駅(0m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市長田区神楽町２丁目１１番外564m173,000円/㎡571,900円/坪12.3%新長田駅(550m)工業地事務所兼作業場詳細
兵庫県神戸市長田区御船通４丁目４番５830m215,000円/㎡710,700円/坪3.9%西代駅(500m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４883m137,000円/㎡452,900円/坪2.2%苅藻駅(270m)住宅地住宅詳細

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