スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,800円/㎡
坪単価:
250,600円/坪
変動率:
+2.7%
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は箕谷駅（450m）です。
地価サマリー
地価公示価格
75800円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１
アクセス
箕谷駅から450m
前面道路
60m
面積
190㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 75800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 箕谷 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１の地価動向
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,800円/㎡（坪単価250,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の69,200円/㎡（坪単価228,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2025年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2024年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2023年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2022年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2021年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2020年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2019年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2018年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2017年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2016年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2015年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2014年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2013年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2012年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2011年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2010年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2009年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2008年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2007年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2006年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2005年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2004年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2000年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1999年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
1998年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1997年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1996年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1995年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９ | 470m | 49,900円/㎡ | 165,000円/坪 | 2.5% | 箕谷駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区緑町２丁目１５番９外 | 998m | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | 3.3% | 山の街駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５ | 1.0km | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | 1.5% | 箕谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８ | 1.3km | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | 4.7% | 山の街駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字猪ころび４番７３ | 1.4km | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 0.0% | 山の街駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |