兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

73,800円/㎡

坪単価:

244,000円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 神戸北-29

地価サマリー

地価公示価格

73800円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１

アクセス

箕谷駅から450m

前面道路

60m

面積

190㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	73800円/㎡
標準地・基準地コード	神戸北-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	箕谷
駅からの距離	450m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１の地価動向

兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,800円/㎡（坪単価244,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の69,200円/㎡（坪単価228,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2024年

3.8%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2023年

0.0%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2022年

-0.3%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2021年

-0.1%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2020年

-0.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2019年

-0.1%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2018年

-0.3%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2017年

-0.3%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2016年

-0.4%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2015年

0.0%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2014年

0.0%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2013年

-0.6%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2012年

-1.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2011年

-2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2010年

-5.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2009年

-1.9%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2008年

0.1%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2007年

-0.3%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2006年

-6.4%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2005年

-11.2%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2004年

-12.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2003年

-12.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-20.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-8.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-4.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1998年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1997年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1996年

-0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1995年

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

松が枝町2丁目

バス停 • 152m

松が枝町2丁目

バス停 • 196m

松が枝町

バス停 • 201m

松が枝町

バス停 • 205m

箕谷駅前

バス停 • 285m

教育施設

このみ保育園

保育園 • 306m

生活施設

みつや商店

スーパーマーケット • 306m

公共施設

神戸山田郵便局

郵便局 • 80m

神戸北警察署山の街交番

警察署・交番 • 495m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８	70,900円/㎡	234,400円/坪	2.0%	高速長田駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４	63,300円/㎡	209,300円/坪	3.8%	谷上駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８	85,500円/㎡	282,600円/坪	5.4%	山の街駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区緑町２丁目１５番９外	64,500円/㎡	213,200円/坪	2.4%	山の街駅(600m)	住宅地	住宅	詳細