兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

48,700円/㎡

坪単価:

161,000円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 神戸北-41

地価サマリー

地価公示価格

48700円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９

アクセス

箕谷駅から630m

前面道路

45m

面積

100㎡

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詳細情報

地価公示価格	48700円/㎡
標準地・基準地コード	神戸北-41
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	箕谷
駅からの距離	630m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南東　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い郊外のインターに近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９の地価動向

兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,700円/㎡（坪単価161,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の46,700円/㎡（坪単価154,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.21%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2024年

1.3%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2023年

0.4%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2022年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2021年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2020年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2019年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2018年

-0.6%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2017年

-1.7%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

-4.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2013年

-2.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2012年

-2.3%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2011年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2010年

-5.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2009年

-2.4%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2008年

0.0%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2007年

-2.3%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2006年

-6.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-12.3%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2004年

-12.2%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2003年

-13.5%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2002年

-24.6%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2000年

-10.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-3.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1998年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1997年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1996年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1995年

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

小橋

バス停 • 55m

小橋

バス停 • 74m

箕谷

バス停 • 122m

箕谷

バス停 • 144m

青葉台口

バス停 • 201m

公共施設

神戸市北消防署山田出張所

消防署 • 292m

神戸北警察署山の街交番

警察署・交番 • 336m

神戸山田郵便局

郵便局 • 402m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８	70,900円/㎡	234,400円/坪	2.0%	高速長田駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４	63,300円/㎡	209,300円/坪	3.8%	谷上駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８	85,500円/㎡	282,600円/坪	5.4%	山の街駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１	73,800円/㎡	244,000円/坪	2.8%	箕谷駅(450m)	住宅地	空地	詳細