兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

85,500円/㎡

坪単価:

282,600円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 神戸北-11

地価サマリー

地価公示価格

85500円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８

アクセス

山の街駅から1,200m

前面道路

60m

面積

184㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	85500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸北-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山の街
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

桂木2丁目

バス停 • 221m

桂木1丁目

バス停 • 234m

桂木1丁目

バス停 • 253m

桂木2丁目

バス停 • 335m

大原1丁目

バス停 • 340m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８の地価動向

兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.17%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2024年

4.8%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2023年

1.8%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2022年

0.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

0.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2020年

-0.5%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2019年

-0.5%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2018年

-0.5%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2017年

-0.4%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2016年

-0.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2015年

0.0%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2014年

0.0%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2013年

0.0%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2012年

0.0%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2011年

-1.5%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2010年

-4.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2009年

-1.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2008年

3.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2007年

-1.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2006年

-5.3%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2005年

-8.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-10.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-13.2%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-22.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2000年

-9.2%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1999年

-3.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1996年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1995年

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８	70,900円/㎡	234,400円/坪	2.0%	高速長田駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４	63,300円/㎡	209,300円/坪	3.8%	谷上駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１	73,800円/㎡	244,000円/坪	2.8%	箕谷駅(450m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県神戸市北区緑町２丁目１５番９外	64,500円/㎡	213,200円/坪	2.4%	山の街駅(600m)	住宅地	住宅	詳細