スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区若葉台４丁目２２番５６の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
+4.9%
兵庫県神戸市北区若葉台４丁目２２番５６周辺のエリア概要
最寄り駅は北鈴蘭台駅（150m）です。
地価サマリー
地価公示価格
107000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区若葉台４丁目２２番５６
アクセス
北鈴蘭台駅から150m
前面道路
67m
面積
197㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北鈴蘭台 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 67m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区若葉台４丁目２２番５６の地価動向
兵庫県神戸市北区若葉台４丁目２２番５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の90,800円/㎡（坪単価300,200円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2025年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2024年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2023年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2021年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2019年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2018年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2015年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2012年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2011年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2010年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2009年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2008年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2005年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1999年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1997年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1996年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1995年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区惣山町３丁目５番８ | 490m | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 3.0% | 北鈴蘭台駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 658m | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 0.6% | 北鈴蘭台駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字猪ころび４番７３ | 885m | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 0.0% | 山の街駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区筑紫が丘５丁目１５番２外 | 923m | 64,700円/㎡ | 213,900円/坪 | 3.9% | 北鈴蘭台駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区緑町２丁目１５番９外 | 1.2km | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | 3.3% | 山の街駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |