スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区惣山町３丁目５番８の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,300円/㎡
坪単価:
258,800円/坪
変動率:
+3.0%
兵庫県神戸市北区惣山町３丁目５番８周辺のエリア概要
最寄り駅は北鈴蘭台駅（900m）です。
地価サマリー
地価公示価格
78300円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区惣山町３丁目５番８
アクセス
北鈴蘭台駅から900m
前面道路
60m
面積
157㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 78300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北鈴蘭台 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区惣山町３丁目５番８の地価動向
兵庫県神戸市北区惣山町３丁目５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,300円/㎡（坪単価258,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の71,900円/㎡（坪単価237,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2025年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2024年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2023年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2022年
¥71,900 /㎡
坪単価: 237,700円/坪
2021年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2020年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2019年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2018年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2017年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2016年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2015年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2014年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2013年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2012年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2011年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2010年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2009年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2008年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2007年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2006年
¥79,100 /㎡
坪単価: 261,500円/坪
2005年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2004年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2003年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2002年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2000年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1999年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1998年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
1997年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1996年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1995年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区若葉台４丁目２２番５６ | 490m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 4.9% | 北鈴蘭台駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 724m | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 0.6% | 北鈴蘭台駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町９丁目２０番１１ | 854m | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2.3% | 鈴蘭台駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区筑紫が丘５丁目１５番２外 | 1.0km | 64,700円/㎡ | 213,900円/坪 | 3.9% | 北鈴蘭台駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３ | 1.1km | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 2.1% | 鈴蘭台駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |