桂木（神戸市）の公示地価・実勢価格

桂木の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

桂木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

桂木の中古マンションの実勢は約17.22万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約172,222円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桂木の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桂木の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市桂木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,500円/㎡（坪単価295,900円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.73%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.73%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

桂木の調査地点マップ

桂木の周辺環境・生活施設

桂木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は山の街駅（1,200m）です。

• 桂木2丁目バス停・約221m
• 桂木1丁目バス停・約234m
• 大原1丁目バス停・約340m
• 大原中学校前バス停・約376m
• 大原3丁目バス停・約484m
• 神戸北町バス停・約492m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桂木の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。