兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２の基準地価

兵庫県東灘区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

337,000円/㎡

坪単価:

1,114,000円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 東灘-11

深江本町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価337,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

337000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２

アクセス

阪神深江駅から250m

前面道路

6.0m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	337000円/㎡
標準地・基準地コード	東灘-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神深江
駅からの距離	250m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２の地価動向

兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.15%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2025年

4.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2024年

4.5%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2023年

4.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2022年

3.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2021年

1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2020年

0.8%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2019年

2.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2018年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2017年

2.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2016年

2.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2015年

2.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2014年

2.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2013年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2012年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2011年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2010年

-2.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2009年

-6.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2008年

2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2007年

7.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2006年

1.8%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2005年

-0.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2004年

-3.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2003年

-6.8%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2002年

-14.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2000年

-8.8%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1999年

-5.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1998年

-2.3%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

1997年

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神深江駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番	645m	560,000円/㎡	1,851,200円/坪	9.8%	ＪＲ甲南山手駅(300m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２	919m	476,000円/㎡	1,573,600円/坪	7.0%	ＪＲ甲南山手駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目１３２番	995m	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	4.1%	ＪＲ甲南山手駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目３４番	1.1km	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	6.9%	阪神青木駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１４１番２	1.1km	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	3.0%	阪神青木駅(300m)	住宅地	住宅	詳細