兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７の基準地価は217,000円/㎡（坪単価約717,400円/坪）です。前年比は+4.8%です。

兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄霞ヶ丘駅で、300mです。

兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７の基準地価

兵庫県垂水区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

217,000円/㎡

坪単価:

717,400円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 垂水-16

五色山の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価217,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

217000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７

アクセス

山陽電鉄霞ヶ丘駅から300m

前面道路

47m

面積

130㎡

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詳細情報

基準地価	217000円/㎡
標準地・基準地コード	垂水-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄霞ヶ丘
駅からの距離	300m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７の地価動向

兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は217,000円/㎡（坪単価717,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、最低価格は2010年（平成22年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.68%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2024年

5.1%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2023年

5.3%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2022年

2.2%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2021年

1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2020年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2019年

2.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

1.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2016年

1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2015年

2.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

3.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2013年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2010年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2009年

-4.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2008年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2007年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2006年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-9.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2002年

-22.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2000年

-4.3%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

1999年

-5.6%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1998年

-0.4%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1997年

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄霞ヶ丘駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目１７１５番３０	693m	216,000円/㎡	714,000円/坪	4.3%	山陽電鉄霞ヶ丘駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目２２番１４	756m	215,000円/㎡	710,700円/坪	-	ＪＲ舞子駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１丁目１２６１番６	766m	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.5%	ＪＲ垂水駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目２２４２番１４１	1.2km	196,000円/㎡	647,900円/坪	5.4%	ＪＲ垂水駅(750m)	住宅地	建築中	詳細
兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外	1.3km	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	6.0%	ＪＲ垂水駅(70m)	商業地	店舗兼作業場兼住宅	詳細