兵庫県神戸市東灘区深江南町３丁目８番５の公示地価
兵庫県東灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+5.5%
深江南町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中161位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
174000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町３丁目８番５
アクセス
深江駅から530m
前面道路
50.0m
面積
175㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 深江 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 50.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市東灘区深江南町３丁目８番５の地価動向
兵庫県神戸市東灘区深江南町３丁目８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2023年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2022年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2021年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2020年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2019年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2018年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2017年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2016年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2015年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2014年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2013年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2012年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2011年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2010年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2009年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2008年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2007年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2006年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2005年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
兵庫県神戸市東灘区深江南町３丁目８番５周辺のエリア概要
最寄り駅は深江駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはコープミニ 深江南（スーパーマーケット・約176m）です。バス停は最寄り約335mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープミニ 深江南
スーパーマーケット • 176m
磯野米穀店
スーパーマーケット • 352m
本庄児童館 分室
保育園 • 309m
神戸深江郵便局
郵便局 • 346m
東灘警察署深江交番
警察署・交番 • 352m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目３８番２ | 370m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 5.6% | 阪神芦屋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区深江北町３丁目２０番 | 426m | 444,000円/㎡ | 1,467,800円/坪 | 6.0% | 深江駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区深江本町４丁目１８番３ | 546m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 5.8% | 深江駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区深江北町１丁目５４番１ | 559m | 423,000円/㎡ | 1,398,300円/坪 | 6.0% | 阪神芦屋駅(690m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本庄町１丁目４１番６ | 615m | 379,000円/㎡ | 1,252,900円/坪 | 7.1% | 甲南山手駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市東灘区深江南町３丁目８番５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市東灘区深江南町３丁目８番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。