広田中筋（南あわじ市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の兵庫県南あわじ市広田中筋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
広田中筋の地価は南あわじ市で高い？町名別の平均・順位で比較
広田中筋の地価は、南あわじ市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では南あわじ市内6町中3位です。南あわじ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広田中筋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2008年・6件）で、公示地価に対して実勢は約11.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 32,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
広田中筋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 830万円 | 72,174円/㎡ | 238,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,900万円 | 165,714円/㎡ | 547,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,100万円 | 167,568円/㎡ | 553,900円/坪 | 2024年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,000万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 300万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2010年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 990万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 1,700万円 | 19,318円/㎡ | 63,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広田中筋の公示地価 推移（町内標準地平均）
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県南あわじ市広田中筋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,500円/㎡（坪単価104,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。
広田中筋の調査地点マップ
広田中筋の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県南あわじ市広田中筋字堂丸３８７番２８ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 広田東停（1,100m） |
| 兵庫県南あわじ市広田中筋字大丸１７０番１外基準地 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.6% | 工業地 | 淡路交通広田東（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広田中筋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広田中筋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。