阿万塩屋町（南あわじ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県南あわじ市阿万塩屋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,300円/㎡
坪単価 約30,700円/坪
前年比（町内平均）
-3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
阿万塩屋町の地価は南あわじ市で高い？町名別の平均・順位で比較
南あわじ市内の町名別順位
6位/ 6町
阿万塩屋町の平均
9,300円/㎡
坪単価 約30,700円/坪
南あわじ市の調査地点平均
27,529円/㎡
阿万塩屋町はその約0.3倍
阿万塩屋町の地価は、南あわじ市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では南あわじ市内6町中6位です。南あわじ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿万塩屋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 490万円 | 9,245円/㎡ | 30,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 200万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 450万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 570万円 | 17,273円/㎡ | 57,100円/坪 | 1980年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 98万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | 1981年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 150万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 250万円 | 8,065円/㎡ | 26,700円/坪 | 1987年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 400万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1963年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 8万円 | 650円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿万塩屋町の調査地点マップ
阿万塩屋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県南あわじ市阿万塩屋町字中西７３８番１基準地 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -3.1% | 住宅地 | らん・らんバス中西（90m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿万塩屋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿万塩屋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。