兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番の基準地価
兵庫県西脇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,900円/㎡
坪単価:
32,700円/坪
変動率:
1.0%
水尾町字大門の地価は西脇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,900円/㎡は、西脇市の平均（約943,173円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。西脇市内9地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9900円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番
アクセス
ＪＲ西脇市駅から5,800m
前面道路
50m
面積
403㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西脇-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ西脇市 |
| 駅からの距離 | 5,800m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番の地価動向
兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,900円/㎡（坪単価32,700円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,900円/㎡（坪単価32,700円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-0.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2024年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2023年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2022年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2021年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ西脇市駅（5,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県西脇市高田井町字永長５２番１１ | 4.9km | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 0.7% | ＪＲ西脇市駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西脇市高田井町字上掛田２５３番８８ | 5.5km | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | ＪＲ西脇市駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西脇市和布町字山根１０２番 | 5.8km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -0.9% | ＪＲ新西脇駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県西脇市上野字東谷８３番１ | 6.5km | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -0.2% | ＪＲ新西脇駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７ | 9.8km | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -0.8% | ＪＲ黒田庄駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番の基準地価 よくある質問
兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。