兵庫県西脇市和布町字山根１０２番の基準地価

兵庫県西脇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,900円/㎡

坪単価:

72,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 西脇-3

和布町字山根の地価は西脇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,900円/㎡は、西脇市の平均（約23,469円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。西脇市内8地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21900円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県西脇市和布町字山根１０２番

アクセス

ＪＲ新西脇駅から180m

前面道路

3.5m

面積

426㎡

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詳細情報

基準地価	21900円/㎡
標準地・基準地コード	西脇-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ新西脇
駅からの距離	180m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県西脇市和布町字山根１０２番の地価動向

兵庫県西脇市和布町字山根１０２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,900円/㎡（坪単価72,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の66,700円/㎡（坪単価220,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.42%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2025年

-0.9%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2024年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2023年

-1.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2022年

-2.1%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2021年

-2.1%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2020年

-2.1%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2019年

-1.2%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2018年

-1.2%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2017年

-1.2%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2016年

-1.6%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2015年

-1.9%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2014年

-2.2%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2013年

-2.9%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2012年

-3.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2011年

-10.9%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2009年

-7.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2008年

-3.6%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2007年

-1.6%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2006年

-5.7%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2005年

-8.3%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2004年

-8.5%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2003年

-13.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2002年

-18.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2000年

-2.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1999年

-0.3%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

1998年

0.0%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

1997年

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

兵庫県西脇市和布町字山根１０２番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ新西脇駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県西脇市上野字東谷８３番１	1.2km	45,900円/㎡	151,700円/坪	-0.2%	ＪＲ新西脇駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西脇市高田井町字永長５２番１１	1.5km	57,000円/㎡	188,400円/坪	0.0%	ＪＲ西脇市駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県西脇市高田井町字上掛田２５３番８８	1.8km	24,200円/㎡	80,000円/坪	-0.8%	ＪＲ西脇市駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７	5.7km	12,600円/㎡	41,700円/坪	-0.8%	ＪＲ黒田庄駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県西脇市水尾町字大門７０４番	5.8km	9,800円/㎡	32,400円/坪	-1.0%	ＪＲ西脇市駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細