兵庫県三田市下槻瀬字新井６０８番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県三田市下槻瀬字新井６０８番１外の基準地価は12,300円/㎡（坪単価約40,700円/坪）です。前年比は-0.8%です。

兵庫県三田市下槻瀬字新井６０８番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ三田駅で、8,500mです。

兵庫県三田市下槻瀬字新井６０８番１外の基準地価

兵庫県三田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,300円/㎡

坪単価:

40,700円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 三田-1

下槻瀬字新井の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,300円/㎡は、三田市の平均（約55,740円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。三田市内10地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12300円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県三田市下槻瀬字新井６０８番１外

アクセス

ＪＲ三田駅から8,500m

前面道路

85m

面積

438㎡

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詳細情報

基準地価	12300円/㎡
標準地・基準地コード	三田-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三田
駅からの距離	8,500m
前面道路幅員	85m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　8.5m　都道府県道
側道種別	側道
周辺環境	農地等が見られる県道沿いの農家集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県三田市下槻瀬字新井６０８番１外の地価動向

兵庫県三田市下槻瀬字新井６０８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,300円/㎡（坪単価40,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の23,800円/㎡（坪単価78,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.51%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2024年

-0.8%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2023年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2022年

-1.6%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2021年

-2.3%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2020年

-2.2%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2019年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2018年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2017年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2016年

-1.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2015年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2014年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2013年

-2.6%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2012年

-3.8%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2011年

-7.6%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2009年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2008年

-1.1%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2007年

-1.1%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2006年

-2.2%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2005年

-4.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2004年

-5.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2003年

-6.1%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2002年

-6.6%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2000年

-2.1%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

1999年

-2.1%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

1998年

0.0%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

1997年

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

兵庫県三田市下槻瀬字新井６０８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三田駅（8,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県三田市乙原字竹ノ添２８１６番	5.3km	10,900円/㎡	36,000円/坪	-0.9%	ＪＲ三田駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三田市駅前町５７２番１外	6.6km	100,000円/㎡	330,600円/坪	2.0%	ＪＲ三田駅(900m)	商業地	店舗兼工場	詳細
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３	7.0km	78,000円/㎡	257,900円/坪	-	新三田駅(710m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外	7.7km	105,000円/㎡	347,100円/坪	2.9%	神戸電鉄横山駅(750m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県三田市西山２丁目１１３番	7.7km	78,800円/㎡	260,500円/坪	3.0%	ＪＲ三田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細