兵庫県三田市西山２丁目１１３番の基準地価

兵庫県三田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

81,200円/㎡

坪単価:

268,400円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 三田-3

西山の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,200円/㎡は、三田市の平均（約56,900円/㎡）の約1.4倍です。三田市内10地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81200円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県三田市西山２丁目１１３番

アクセス

ＪＲ三田駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	81200円/㎡
標準地・基準地コード	三田-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三田
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県三田市西山２丁目１１３番の地価動向

兵庫県三田市西山２丁目１１３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,200円/㎡（坪単価268,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2025年

3.0%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2024年

2.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2023年

0.1%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2022年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2021年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2020年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2019年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2018年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2017年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2016年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2014年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2013年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2012年

-1.3%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2011年

-2.6%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2010年

-4.7%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2009年

-6.6%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2008年

-0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2006年

-1.7%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2005年

-4.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2004年

-6.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-10.8%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

兵庫県三田市西山２丁目１１３番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三田駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外	156m	108,000円/㎡	357,000円/坪	2.9%	神戸電鉄横山駅(750m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県三田市武庫が丘４丁目３番１５	1.0km	63,800円/㎡	210,900円/坪	0.0%	神戸電鉄フラワータウン駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三田市駅前町５７２番１外	1.5km	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	ＪＲ三田駅(900m)	商業地	店舗兼工場	詳細
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３	3.0km	79,500円/㎡	262,800円/坪	1.9%	新三田駅(710m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県三田市あかしあ台３丁目８番１３	3.8km	80,200円/㎡	265,100円/坪	3.0%	神戸電鉄南ウッディタウン駅(660m)	住宅地	住宅	詳細