兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外の基準地価
兵庫県三田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
+2.9%
西山の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、三田市の平均（約55,740円/㎡）の約1.9倍です。三田市内10地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
105000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外
アクセス
神戸電鉄横山駅から750m
前面道路
160m
面積
390㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三田5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸電鉄横山 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外の地価動向
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2021年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2020年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2019年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2018年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2017年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸電鉄横山駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市西山２丁目１１３番 | 156m | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 3.0% | ＪＲ三田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市武庫が丘４丁目３番１５ | 1.2km | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 0.0% | 神戸電鉄フラワータウン駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市駅前町５７２番１外 | 1.3km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2.0% | ＪＲ三田駅(900m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３ | 3.1km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | - | 新三田駅(710m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市あかしあ台３丁目８番１３ | 4.0km | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 2.2% | 神戸電鉄南ウッディタウン駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外の基準地価 よくある質問
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。