兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３の基準地価
兵庫県三田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
79,500円/㎡
坪単価:
262,800円/坪
変動率:
+1.9%
標準地番号: 三田5-1
すずかけ台の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価79,500円/㎡は、三田市の平均（約56,900円/㎡）の約1.4倍です。三田市内10地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
79500円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３
アクセス
新三田駅から710m
前面道路
9.0m
面積
170㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 79500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三田5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新三田 |
| 駅からの距離 | 710m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗や給油所等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３の地価動向
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。
年別価格データ
2026年
1.9%
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新三田駅（710m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市あかしあ台３丁目８番１３ | 1.9km | 80,200円/㎡ | 265,100円/坪 | 3.0% | 神戸電鉄南ウッディタウン駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市武庫が丘４丁目３番１５ | 2.7km | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 0.0% | 神戸電鉄フラワータウン駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市西山２丁目１１３番 | 3.0km | 81,200円/㎡ | 268,400円/坪 | 3.0% | ＪＲ三田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外 | 3.1km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2.9% | 神戸電鉄横山駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県三田市駅前町５７２番１外 | 3.6km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 3.0% | ＪＲ三田駅(900m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３の基準地価 よくある質問
2026年度の兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３の基準地価は79,500円/㎡（坪単価 約262,800円/坪）です。前年比は+1.9%です。
最寄り駅は新三田駅で、710mです。
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。