兵庫県三田市駅前町５７２番１外の基準地価

兵庫県三田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 三田5-3

駅前町の地価は三田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、三田市の平均（約56,900円/㎡）の約1.8倍です。三田市内10地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼工場

所在地

兵庫県三田市駅前町５７２番１外

アクセス

ＪＲ三田駅から900m

前面道路

12.0m

面積

709㎡

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詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	三田5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三田
駅からの距離	900m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　12.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	国道沿いに店舗、事業所、共同住宅等が建ち並ぶ路線業務地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県三田市駅前町５７２番１外の地価動向

兵庫県三田市駅前町５７２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2025年

2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2024年

0.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2023年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2022年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2021年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2020年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2019年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2018年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2017年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2016年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2015年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2014年

-1.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2013年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2011年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2009年

-6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-11.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2003年

-13.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-23.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2000年

-14.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1999年

-6.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1998年

-0.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1997年

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

兵庫県三田市駅前町５７２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三田駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県三田市西山１丁目１０２番２外	1.3km	108,000円/㎡	357,000円/坪	2.9%	神戸電鉄横山駅(750m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県三田市西山２丁目１１３番	1.5km	81,200円/㎡	268,400円/坪	3.0%	ＪＲ三田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三田市武庫が丘４丁目３番１５	2.5km	63,800円/㎡	210,900円/坪	0.0%	神戸電鉄フラワータウン駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県三田市すずかけ台４丁目１４番３	3.6km	79,500円/㎡	262,800円/坪	1.9%	新三田駅(710m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県三田市あかしあ台３丁目８番１３	4.9km	80,200円/㎡	265,100円/坪	3.0%	神戸電鉄南ウッディタウン駅(660m)	住宅地	住宅	詳細