すずかけ台(三田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県三田市すずかけ台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

すずかけ台の地価は三田市で高い?町名別の平均・順位で比較

三田市内の町名別順位
10/ 20
すずかけ台の平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
三田市の調査地点平均
67,301円/㎡
すずかけ台はその約1.2

すずかけ台の地価は、三田市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では三田市20町中10位です。三田市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

すずかけ台の実勢価格(実際の取引価格)

すずかけ台の中古マンションの実勢は約28.99万円/㎡(2025年・14件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約289,916円/㎡2025・14件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

すずかけ台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)230㎡2,200万円95,652円/㎡316,200円/坪1988年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡3,600万円211,765円/㎡700,000円/坪2012年
2025Q4中古マンション等80㎡2,700万円337,500円/㎡1,115,700円/坪2007年
2025Q3中古マンション等75㎡2,700万円360,000円/㎡1,190,100円/坪1996年
2025Q3中古マンション等85㎡3,000万円352,941円/㎡1,166,700円/坪2008年
2025Q3中古マンション等90㎡2,400万円266,667円/㎡881,500円/坪1995年
2025Q3中古マンション等90㎡2,900万円322,222円/㎡1,065,200円/坪2008年
2025Q3中古マンション等85㎡2,400万円282,353円/㎡933,400円/坪1996年
2025Q3宅地(土地と建物)235㎡3,000万円127,660円/㎡422,000円/坪2002年
2025Q2中古マンション等95㎡2,000万円210,526円/㎡696,000円/坪2000年

取引件数の推移(流動性の目安)

202520
202428
202330
202229
202127
20209
201911
201812

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

すずかけ台の調査地点マップ

すずかけ台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県三田市すずかけ台4丁目14番3基準地78,000円/㎡257,900円/坪商業地新三田(710m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

すずかけ台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。すずかけ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。