すずかけ台(三田市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県三田市すずかけ台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
すずかけ台の地価は三田市で高い?町名別の平均・順位で比較
三田市内の町名別順位
10位/ 20町
すずかけ台の平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
三田市の調査地点平均
67,301円/㎡
すずかけ台はその約1.2倍
すずかけ台の地価は、三田市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では三田市内20町中10位です。三田市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
すずかけ台の実勢価格(実際の取引価格)
すずかけ台の中古マンションの実勢は約28.99万円/㎡(2025年・14件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約289,916円/㎡(2025年・14件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
すずかけ台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,600万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,700万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,900万円 | 322,222円/㎡ | 1,065,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,400万円 | 282,353円/㎡ | 933,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,000万円 | 127,660円/㎡ | 422,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,000万円 | 210,526円/㎡ | 696,000円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 20件
2024年 28件
2023年 30件
2022年 29件
2021年 27件
2020年 9件
2019年 11件
2018年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
すずかけ台の調査地点マップ
すずかけ台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市すずかけ台4丁目14番3基準地 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — | 商業地 | 新三田(710m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
すずかけ台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。すずかけ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。