あかしあ台(三田市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県三田市あかしあ台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
77,900円/㎡
坪単価 約257,500円/坪
前年比(町内平均)
+2.2%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約380,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
あかしあ台の地価は三田市で高い?町名別の平均・順位で比較
三田市内の町名別順位
11位/ 20町
あかしあ台の平均
77,900円/㎡
坪単価 約257,500円/坪
三田市の調査地点平均
67,301円/㎡
あかしあ台はその約1.2倍
あかしあ台の地価は、三田市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では三田市内20町中11位です。三田市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
あかしあ台の実勢価格(実際の取引価格)
あかしあ台の中古マンションの実勢は約22.19万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約38万円(2010年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約221,930円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
あかしあ台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,800万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 3,900万円 | 147,170円/㎡ | 486,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,700万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,100万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 4,200万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 24件
2024年 33件
2023年 24件
2022年 26件
2021年 20件
2020年 10件
2019年 9件
2018年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
あかしあ台の調査地点マップ
あかしあ台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県三田市あかしあ台3丁目8番13基準地 | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 神戸電鉄南ウッディタウン(660m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
あかしあ台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。あかしあ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。