あかしあ台(三田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県三田市あかしあ台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
77,900円/㎡
坪単価 約257,500円/坪
前年比(町内平均)
+2.2%
実勢 土地 坪単価(2010年)
380,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

あかしあ台の地価は三田市で高い?町名別の平均・順位で比較

三田市内の町名別順位
11/ 20
あかしあ台の平均
77,900円/㎡
坪単価 約257,500円/坪
三田市の調査地点平均
67,301円/㎡
あかしあ台はその約1.2

あかしあ台の地価は、三田市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では三田市20町中11位です。三田市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

あかしあ台の実勢価格(実際の取引価格)

あかしあ台の中古マンションの実勢は約22.19万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約38万円(2010年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2010115,000円/㎡380,200円/坪
200947,000円/㎡155,400円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約221,930円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

あかしあ台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)240㎡2,800万円116,667円/㎡385,700円/坪1989年
2025Q4中古マンション等90㎡1,600万円177,778円/㎡587,700円/坪1994年
2025Q4宅地(土地と建物)265㎡3,900万円147,170円/㎡486,500円/坪2024年
2025Q4宅地(土地と建物)255㎡2,700万円105,882円/㎡350,000円/坪1990年
2025Q4中古マンション等90㎡2,100万円233,333円/㎡771,300円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)225㎡4,200万円186,667円/㎡617,100円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡3,300万円194,118円/㎡641,700円/坪2009年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡3,300万円194,118円/㎡641,700円/坪2009年
2025Q3宅地(土地)210㎡2,500万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q3中古マンション等100㎡2,100万円210,000円/㎡694,200円/坪1994年

取引件数の推移(流動性の目安)

202524
202433
202324
202226
202120
202010
20199
20189

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

あかしあ台の調査地点マップ

あかしあ台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県三田市あかしあ台3丁目8番13基準地77,900円/㎡257,500円/坪+2.2%住宅地神戸電鉄南ウッディタウン(660m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

あかしあ台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。あかしあ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。