兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番の基準地価
兵庫県宍粟市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,500円/㎡
坪単価:
21,500円/坪
変動率:
1.5%
波賀町原字防垣内の地価は宍粟市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,500円/㎡は、宍粟市の平均（約292,155円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宍粟市内13地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6500円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番
アクセス
ＪＲ播磨新宮駅から39,000m
前面道路
45m
面積
325㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宍粟-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ播磨新宮 |
| 駅からの距離 | 39,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 戸建住宅を中心とする在来集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番の地価動向
兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,500円/㎡（坪単価21,500円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の7,500円/㎡（坪単価24,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,500円/㎡（坪単価21,500円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-2.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2024年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
2023年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2022年
¥6,900 /㎡
坪単価: 22,800円/坪
2021年
¥7,150 /㎡
坪単価: 23,600円/坪
2020年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ播磨新宮駅（39,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県宍粟市波賀町安賀字井口４９９番 | 5.9km | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -2.6% | ＪＲ播磨新宮駅(33,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宍粟市千種町岩野辺字尾崎１１３２番４外 | 6.9km | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | -1.9% | ＪＲ播磨徳久駅(26,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宍粟市千種町千草字東側１５５番１ | 8.8km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.4% | ＪＲ播磨徳久駅(24,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宍粟市一宮町三方町字下垣内３００番 | 9.8km | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -2.2% | ＪＲ播磨新宮駅(35,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県宍粟市一宮町安積字下モ曲里１２９５番４ | 12.4km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -2.0% | ＪＲ播磨新宮駅(25,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番の基準地価 よくある質問
兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。