本町（洲本市）の公示地価・実勢価格

本町の地価は洲本市で高い？町名別の平均・順位で比較

本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2009年・7件）で、公示地価に対して実勢は約3.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県洲本市本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-5.67%となっています。 強い下落トレンドが25年連続しており、直近10年間の年平均成長率も-5.67%と大幅なマイナスです。価格の底入れ時期を探る動きが強まる可能性があります。

本町の調査地点マップ

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、市役所・区役所2件、スーパーマーケット2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は築地町停駅（330m）です。

• 洲本本町郵便局郵便局・約86m
• 洲本保育園幼稚園・約165m
• 洲本市立第三幼稚園幼稚園・約216m
• 洲本警察署外通交番警察署・交番・約238m
• 洲本市子育て学習センター市役所・区役所・約246m
• 築地町バス停バス停・約250m
• 洲本こども園幼稚園・約259m
• 洲本市役所市役所・区役所・約317m
• イオンスーパーマーケット・約377m
• 御食国前広場公園・約393m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。