五色町都志万歳（洲本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県洲本市五色町都志万歳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
五色町都志万歳の地価は洲本市で高い？町名別の平均・順位で比較
洲本市内の町名別順位
7位/ 7町
五色町都志万歳の平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
洲本市の調査地点平均
41,107円/㎡
五色町都志万歳はその約0.5倍
五色町都志万歳の地価は、洲本市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では洲本市内7町中7位です。洲本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五色町都志万歳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 120万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 880万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 820㎡ | 150万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 190万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 60万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 180万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 790万円 | 13,167円/㎡ | 43,500円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 500万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 170万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五色町都志万歳の調査地点マップ
五色町都志万歳の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県洲本市五色町都志万歳字下ノ前４０５番２外基準地 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 淡路交通都志（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五色町都志万歳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五色町都志万歳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。