小路谷（洲本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県洲本市小路谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小路谷の地価は洲本市で高い？町名別の平均・順位で比較
洲本市内の町名別順位
6位/ 7町
小路谷の平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
洲本市の調査地点平均
41,107円/㎡
小路谷はその約0.6倍
小路谷の地価は、洲本市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では洲本市内7町中6位です。洲本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小路谷の実勢価格（実際の取引価格）
小路谷の中古マンションの実勢は約11.33万円/㎡（2006年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約113,333円/㎡（2006年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小路谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 650万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 2,200万円 | 43,137円/㎡ | 142,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 65万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 580万円 | 96,667円/㎡ | 319,600円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 380万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小路谷の調査地点マップ
小路谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４基準地 | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 淡路交通真浦（330m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小路谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小路谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。