兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４の基準地価は26,500円/㎡（坪単価約87,600円/坪）です。前年比は+1.5%です。

兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は淡路交通真浦駅で、330mです。

兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４の基準地価

兵庫県洲本市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,500円/㎡

坪単価:

87,600円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 洲本-1

小路谷字古茂江の地価は洲本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,500円/㎡は、洲本市の平均（約37,675円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。洲本市内8地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26500円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４

アクセス

淡路交通真浦駅から330m

前面道路

100m

面積

444㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	26500円/㎡
標準地・基準地コード	洲本-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	淡路交通真浦
駅からの距離	330m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	海岸沿いの保養所が多いリゾート地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４の地価動向

兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,500円/㎡（坪単価87,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の25,300円/㎡（坪単価83,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.59%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2024年

1.6%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2023年

0.8%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2022年

0.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2021年

0.0%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2020年

-2.7%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2019年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2018年

-5.3%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2017年

-6.9%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2016年

-6.7%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2015年

-6.3%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2014年

-5.9%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2013年

-7.0%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2012年

-7.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2011年

-5.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2010年

-6.0%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2009年

-5.8%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2008年

-5.3%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

-7.0%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2006年

-7.1%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2005年

-10.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-10.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2003年

-13.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2002年

-18.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-6.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-6.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1998年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1997年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は淡路交通真浦駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外	2.8km	101,000円/㎡	333,900円/坪	-3.8%	淡路交通築地町駅(60m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１	3.3km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.8%	淡路交通宇山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県洲本市由良３丁目１３２７番外	4.6km	30,300円/㎡	100,200円/坪	-3.8%	淡路交通由良支所前駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県洲本市桑間字広チ３２４番３外	4.9km	40,300円/㎡	133,200円/坪	-0.5%	淡路交通七曲り駅(140m)	工業地	工場	詳細
兵庫県洲本市五色町鮎原小山田字洪田５５０番外	13.4km	7,200円/㎡	23,800円/坪	0.0%	淡路交通都志駅(2,600m)	工業地	工場	詳細