兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１の基準地価は51,400円/㎡（坪単価約169,900円/坪）です。前年比は+0.8%です。

兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は淡路交通宇山駅で、1,200mです。

兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１の基準地価

兵庫県洲本市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,400円/㎡

坪単価:

169,900円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 洲本-2

上物部字鳥啄の地価は洲本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,400円/㎡は、洲本市の平均（約37,675円/㎡）の約1.4倍です。洲本市内8地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51400円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１

アクセス

淡路交通宇山駅から1,200m

前面道路

60m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	51400円/㎡
標準地・基準地コード	洲本-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	淡路交通宇山
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南東　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１の地価動向

兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,400円/㎡（坪単価169,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2024年（令和6年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.88%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2024年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2023年

-1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2022年

-1.9%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2021年

-2.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2020年

-3.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2019年

-3.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2018年

-2.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2017年

-2.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2016年

-2.1%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2015年

-1.4%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2014年

-1.3%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2013年

-1.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2012年

-0.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2011年

-1.5%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2010年

-1.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2009年

-2.2%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2008年

-0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2007年

-0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2006年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2005年

-5.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2004年

-6.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-10.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2002年

-17.4%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1997年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は淡路交通宇山駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外	1.3km	101,000円/㎡	333,900円/坪	-3.8%	淡路交通築地町駅(60m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県洲本市桑間字広チ３２４番３外	1.6km	40,300円/㎡	133,200円/坪	-0.5%	淡路交通七曲り駅(140m)	工業地	工場	詳細
兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４	3.3km	26,500円/㎡	87,600円/坪	1.5%	淡路交通真浦駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県洲本市由良３丁目１３２７番外	7.5km	30,300円/㎡	100,200円/坪	-3.8%	淡路交通由良支所前駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県洲本市五色町鮎原小山田字洪田５５０番外	10.2km	7,200円/㎡	23,800円/坪	0.0%	淡路交通都志駅(2,600m)	工業地	工場	詳細