兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外の基準地価
兵庫県洲本市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
101,000円/㎡
坪単価:
333,900円/坪
変動率:
3.8%
栄町の地価は洲本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価101,000円/㎡は、洲本市の平均（約37,675円/㎡）の約2.7倍です。洲本市内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
101000円/㎡
前年比:
-3.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外
アクセス
淡路交通築地町駅から60m
前面道路
220m
面積
99㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 101000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 洲本5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 淡路交通築地町 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外の地価動向
兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-3.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2020年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2018年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2017年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外周辺のエリア概要
最寄り駅は淡路交通築地町駅（60m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県洲本市上物部字鳥啄１１１番１１ | 1.3km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 0.8% | 淡路交通宇山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県洲本市桑間字広チ３２４番３外 | 2.3km | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | -0.5% | 淡路交通七曲り駅(140m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４ | 2.8km | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | 1.5% | 淡路交通真浦駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県洲本市由良３丁目１３２７番外 | 7.4km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | -3.8% | 淡路交通由良支所前駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県洲本市五色町鮎原小山田字洪田５５０番外 | 10.7km | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | 0.0% | 淡路交通都志駅(2,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外の基準地価 よくある質問
兵庫県洲本市栄町２丁目４７１番２９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。