兵庫県たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７の基準地価
兵庫県たつの市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,000円/㎡
坪単価:
152,100円/坪
変動率:
+0.9%
御津町釜屋字北浜新田の地価はたつの市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,000円/㎡は、たつの市の平均（約43,913円/㎡）とほぼ同水準です。たつの市内16地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７
アクセス
山陽電鉄山陽網干駅から3,200m
前面道路
60m
面積
175㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 46000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | たつの-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄山陽網干 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか畑地等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７の地価動向
兵庫県たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,000円/㎡（坪単価152,100円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2024年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2023年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2022年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2021年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2020年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2019年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
兵庫県たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄山陽網干駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２ | 1.3km | 41,600円/㎡ | 137,500円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄山陽網干駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県たつの市揖保川町浦部字鵜野目１９３番１０外 | 3.4km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | 0.0% | ＪＲ竜野駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県たつの市揖保川町黍田字カス田１１８番１８ | 5.4km | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | 2.0% | ＪＲ竜野駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県たつの市揖保町揖保上字新田４２９番１外 | 5.6km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | 5.9% | ＪＲ竜野駅(2,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県たつの市揖保川町片島字宮ノ西９０６番１８５ | 6.0km | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 0.0% | ＪＲ竜野駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７の基準地価 よくある質問
兵庫県たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。