兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２の基準地価は41,600円/㎡（坪単価約137,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄山陽網干駅で、2,000mです。

兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２の基準地価

兵庫県たつの市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

41,600円/㎡

坪単価:

137,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: たつの-12

御津町苅屋字本道ノ下の地価はたつの市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,600円/㎡は、たつの市の平均（約43,913円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。たつの市内16地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２

アクセス

山陽電鉄山陽網干駅から2,000m

前面道路

65m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	41600円/㎡
標準地・基準地コード	たつの-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄山陽網干
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に小規模店舗が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２の地価動向

兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,600円/㎡（坪単価137,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の41,200円/㎡（坪単価136,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.50%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2024年

1.0%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2023年

0.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2022年

-0.7%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2021年

-1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2020年

-0.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2019年

-0.7%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2018年

-0.9%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2017年

-1.1%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2016年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2015年

-1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2014年

-1.5%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2013年

-2.0%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2012年

-2.1%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2011年

-2.1%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2010年

-2.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2009年

-1.8%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2008年

-1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2007年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2006年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-5.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2004年

-6.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2003年

-9.9%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2002年

-7.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2000年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

1999年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

1998年

0.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

1997年

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

兵庫県たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄山陽網干駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７	1.3km	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.9%	山陽電鉄山陽網干駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県たつの市揖保川町浦部字鵜野目１９３番１０外	4.7km	13,500円/㎡	44,600円/坪	0.0%	ＪＲ竜野駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県たつの市揖保川町黍田字カス田１１８番１８	6.7km	61,200円/㎡	202,300円/坪	2.0%	ＪＲ竜野駅(210m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県たつの市揖保町揖保上字新田４２９番１外	6.7km	26,800円/㎡	88,600円/坪	5.9%	ＪＲ竜野駅(2,000m)	工業地	工場	詳細
兵庫県たつの市揖保川町片島字宮ノ西９０６番１８５	7.2km	42,400円/㎡	140,200円/坪	0.0%	ＪＲ竜野駅(830m)	住宅地	住宅	詳細