茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目１６番５の基準地価
茨城県常総市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,500円/㎡
坪単価:
137,200円/坪
変動率:
+4.5%
内守谷町きぬの里の地価は常総市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,500円/㎡は、常総市の平均（約6,730,251円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。常総市内12地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41500円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目１６番５
アクセス
小絹駅から1,700m
前面道路
60m
面積
321㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 41500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 常総-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小絹 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目１６番５の地価動向
茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目１６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,500円/㎡（坪単価137,200円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+2.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2024年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2023年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2022年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2021年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2020年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2019年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2018年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目１６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は小絹駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目２３番１ | 301m | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 4.3% | 小絹駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県常総市内守谷町字向地屋敷付２９４１番３ | 1.7km | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | 0.0% | 小絹駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市坂手町字馬頭５６５５番８ | 3.8km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 1.0% | 常磐道谷和原ＩＣ駅(6,900m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県常総市豊岡町字坂巻乙１２０２番８ | 4.9km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.5% | 水海道駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県常総市相野谷町字西畑４０番２５ | 6.3km | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | 0.0% | 北水海道駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目１６番５の基準地価 よくある質問
茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目１６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。