茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目２３番１の基準地価

茨城県常総市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,200円/㎡

坪単価:

162,600円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 常総5-3

内守谷町きぬの里の地価は常総市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,200円/㎡は、常総市の平均（約25,354円/㎡）の約1.9倍です。常総市内13地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

49200円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目２３番１

アクセス

小絹駅から1,700m

前面道路

25.0m

面積

1650㎡

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詳細情報

基準地価	49200円/㎡
標準地・基準地コード	常総5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小絹
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　25.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目２３番１の地価動向

茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,200円/㎡（坪単価162,600円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2025年

4.3%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2024年

4.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2023年

3.0%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2022年

0.0%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2021年

0.0%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2020年

0.0%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2019年

0.9%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2018年

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目２３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は小絹駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県常総市内守谷町きぬの里２丁目１６番５	301m	43,500円/㎡	143,800円/坪	4.8%	小絹駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県常総市内守谷町字向地屋敷付２９４１番３	1.4km	11,600円/㎡	38,300円/坪	0.0%	小絹駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県常総市坂手町字馬頭５６５５番８	3.5km	21,400円/㎡	70,700円/坪	1.9%	常磐道谷和原ＩＣ駅(6,900m)	工業地	工場兼事務所	詳細
茨城県常総市水海道山田町字八間西４７２２番４	4.0km	25,600円/㎡	84,600円/坪	-0.8%	水海道駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県常総市大塚戸町字新田２４００番	4.7km	805円/㎡	2,700円/坪	0.0%	水海道駅(8,000m)	林地	不明	詳細