茨城県神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４の公示地価
茨城県神栖市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,500円/㎡
坪単価:
74,400円/坪
変動率:
+2.7%
知手中央の地価は神栖市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,500円/㎡は、神栖市の平均（約20,793円/㎡）の約1.1倍です。神栖市内15地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22500円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４
アクセス
下総橘駅から8,000m
前面道路
6.0m
面積
272㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神栖-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下総橘 |
| 駅からの距離 | 8,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅が増えつつある区画整然とした分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４の地価動向
茨城県神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の41,400円/㎡（坪単価136,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2025年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2024年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2023年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2022年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2021年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2020年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2019年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2018年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2017年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2016年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2015年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2014年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2013年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2012年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2011年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2010年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2009年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2008年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2007年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2006年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2005年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2004年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2003年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2002年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2001年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2000年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
1998年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
1997年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
1996年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
1995年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
茨城県神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４周辺のエリア概要
最寄り駅は下総橘駅（8,000m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県神栖市知手字和手２９７５番２８ | 2.0km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | 2.4% | 下総橘駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市奥野谷字根岸８０８９番 | 3.3km | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 2.0% | 下総橘駅(9,000m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県神栖市奥野谷字浜野６２２３番６５外 | 4.1km | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | 1.2% | 下総橘駅(13,000m) | 工業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県神栖市大野原１丁目２４４５番２８外 | 5.7km | 25,400円/㎡ | 84,000円/坪 | 3.3% | 小見川駅(8,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県神栖市神栖３丁目１２２２番１８６ | 6.6km | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | 2.9% | 小見川駅(8,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４の地価公示価格 よくある質問
茨城県神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。