茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,200円/㎡

坪単価:

43,600円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 水戸-36

柳河町字中坪の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,200円/㎡は、水戸市の平均（約56,933円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内51地点中50位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13200円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外

アクセス

水戸駅から4,200m

前面道路

9.0m

面積

406㎡

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詳細情報

基準地価	13200円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　9.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外の地価動向

茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,200円/㎡（坪単価43,600円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2025年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2024年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2023年

-0.7%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2022年

-0.7%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2021年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2020年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2019年

-2.1%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2018年

-2.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2017年

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市八幡町２４７５番３外	1.5km	46,800円/㎡	154,700円/坪	0.0%	水戸駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市愛宕町２２０１番７	1.5km	46,400円/㎡	153,400円/坪	0.0%	水戸駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５	2.0km	57,500円/㎡	190,100円/坪	0.0%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市北見町６１６番２	2.1km	73,200円/㎡	242,000円/坪	0.0%	水戸駅(1,100m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
茨城県水戸市泉町１丁目２６番外	2.2km	124,000円/㎡	409,900円/坪	2.5%	水戸駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細