茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外の基準地価
茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,300円/㎡
坪単価:
44,000円/坪
変動率:
0.7%
柳河町字中坪の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,300円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中46位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13300円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外
アクセス
水戸駅から4,200m
前面道路
90m
面積
406㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸-36 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外の地価動向
茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,300円/㎡（坪単価44,000円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-1.41%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2024年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2023年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2022年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2021年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2020年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2019年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2018年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2017年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（4,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市八幡町２４７５番３外 | 1.5km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 0.0% | 水戸駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市愛宕町２２０１番７ | 1.5km | 46,400円/㎡ | 153,400円/坪 | 0.0% | 水戸駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５ | 2.0km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 0.0% | 水戸駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市北見町６１６番２ | 2.1km | 73,200円/㎡ | 242,000円/坪 | 0.0% | 水戸駅(1,100m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市大工町３丁目１１８番 | 2.5km | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | 0.2% | 水戸駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外の基準地価 よくある質問
茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。