茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５の基準地価は57,500円/㎡（坪単価約190,100円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、2,700mです。

茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

57,500円/㎡

坪単価:

190,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-6

新荘の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価57,500円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約1.1倍です。水戸市内47地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

57500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５

アクセス

水戸駅から2,700m

前面道路

96m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	57500円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	96m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　9.6m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅の多い閑静な環境の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５の地価動向

茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の88,400円/㎡（坪単価292,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.23%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2024年

0.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2023年

0.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2022年

0.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2021年

-0.2%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2020年

-0.2%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2019年

-0.2%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2018年

-0.3%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2017年

-1.2%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2016年

-2.0%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2015年

-1.8%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2014年

-4.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2013年

-5.9%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2012年

-6.3%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2011年

-5.1%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2010年

-4.1%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2009年

-3.6%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2008年

-2.0%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2007年

-4.4%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市八幡町２４７５番３外	484m	46,800円/㎡	154,700円/坪	0.0%	水戸駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市大工町３丁目１１８番	591m	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.2%	水戸駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１	1.2km	51,500円/㎡	170,200円/坪	0.6%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市愛宕町２２０１番７	1.2km	46,400円/㎡	153,400円/坪	0.0%	水戸駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５	1.3km	46,100円/㎡	152,400円/坪	0.0%	水戸駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細