茨城県水戸市八幡町２４７５番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市八幡町２４７５番３外の基準地価は46,800円/㎡（坪単価約154,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市八幡町２４７５番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、2,800mです。

茨城県水戸市八幡町２４７５番３外の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

46,800円/㎡

坪単価:

154,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-16

八幡町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,800円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市八幡町２４７５番３外

アクセス

水戸駅から2,800m

前面道路

27m

面積

391㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	46800円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	27m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　2.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市八幡町２４７５番３外の地価動向

茨城県水戸市八幡町２４７５番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,800円/㎡（坪単価154,700円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2024年

0.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2023年

0.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2022年

-0.2%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2021年

-0.6%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2020年

-0.6%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2019年

-0.6%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2018年

-0.6%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2017年

-0.8%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2016年

-0.8%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2015年

-1.0%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2014年

-1.4%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2013年

-2.0%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2012年

-4.7%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2011年

-4.8%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2010年

-6.3%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2009年

-5.2%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2008年

-3.8%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2007年

-5.5%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2006年

-5.9%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2005年

-5.0%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2004年

-7.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2003年

-9.0%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2002年

-5.0%

¥93,100 /㎡

坪単価: 307,800円/坪

2001年

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

茨城県水戸市八幡町２４７５番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５	484m	57,500円/㎡	190,100円/坪	0.0%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市愛宕町２２０１番７	788m	46,400円/㎡	153,400円/坪	0.0%	水戸駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市大工町３丁目１１８番	994m	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.2%	水戸駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５	1.5km	46,100円/㎡	152,400円/坪	0.0%	水戸駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外	1.5km	13,300円/㎡	44,000円/坪	-0.7%	水戸駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細