茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５の基準地価は46,100円/㎡（坪単価約152,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、3,800mです。

茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

46,100円/㎡

坪単価:

152,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-7

自由が丘の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,100円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５

アクセス

水戸駅から3,800m

前面道路

40m

面積

225㎡

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詳細情報

基準地価	46100円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか共同住宅も見られる既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５の地価動向

茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,100円/㎡（坪単価152,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の46,100円/㎡（坪単価152,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.26%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2024年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2023年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2022年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2021年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2020年

-0.2%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2019年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2018年

-0.4%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2017年

-1.7%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2016年

-2.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2015年

-2.8%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2014年

-3.5%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2013年

-5.7%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2012年

-6.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2011年

-6.7%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2010年

-3.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2009年

-3.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2008年

-1.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2007年

-1.2%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2006年

-1.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2005年

-3.1%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2004年

-4.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2003年

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市松が丘２丁目４４４４番４	700m	33,800円/㎡	111,700円/坪	0.0%	赤塚駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市大工町３丁目１１８番	805m	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.2%	水戸駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市見和１丁目４７０番７７	835m	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	赤塚駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５	1.0km	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.0%	赤塚駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５	1.3km	57,500円/㎡	190,100円/坪	0.0%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細