茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５の基準地価は46,000円/㎡（坪単価約152,100円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は赤塚駅で、2,400mです。

茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

46,000円/㎡

坪単価:

152,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-4

新原の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,000円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５

アクセス

赤塚駅から2,400m

前面道路

40m

面積

274㎡

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詳細情報

基準地価	46000円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	赤塚
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５の地価動向

茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,000円/㎡（坪単価152,100円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の61,300円/㎡（坪単価202,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.12%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2024年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2023年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2022年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2021年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2020年

-0.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2019年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2018年

-0.2%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2017年

-0.6%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2016年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2015年

-2.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2014年

-3.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2013年

-4.4%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2012年

-4.6%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2011年

-4.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2010年

-2.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2009年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2008年

-2.1%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５周辺のエリア概要

最寄り駅は赤塚駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市松が丘２丁目４４４４番４	600m	33,800円/㎡	111,700円/坪	0.0%	赤塚駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市堀町字新田１１３５番２３	764m	38,100円/㎡	126,000円/坪	0.0%	赤塚駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５	1.0km	46,100円/㎡	152,400円/坪	0.0%	水戸駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市見和１丁目４７０番７７	1.5km	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	赤塚駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市渡里町字南前原２６１３番４	1.5km	31,700円/㎡	104,800円/坪	0.0%	赤塚駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細