茨城県水戸市松が丘２丁目４４４４番４の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

33,800円/㎡

坪単価:

111,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-17

松が丘の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,800円/㎡は、水戸市の平均（約56,933円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内51地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市松が丘２丁目４４４４番４

アクセス

赤塚駅から1,800m

前面道路

10.0m

面積

372㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	33800円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	赤塚
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅のほか店舗も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県水戸市松が丘２丁目４４４４番４の地価動向

茨城県水戸市松が丘２丁目４４４４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,800円/㎡（坪単価111,700円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の82,900円/㎡（坪単価274,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.00%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2025年

0.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2024年

-0.3%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2023年

-0.3%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2022年

-0.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2021年

-1.7%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2020年

-2.0%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2019年

-1.9%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2018年

-1.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2017年

-2.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2016年

-3.1%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2015年

-5.1%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2014年

-6.8%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2013年

-7.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2012年

-7.4%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2011年

-7.7%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2010年

-7.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2009年

-7.4%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2008年

-6.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2007年

-6.0%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2006年

-6.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2005年

-6.2%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2004年

¥82,900 /㎡

坪単価: 274,000円/坪

茨城県水戸市松が丘２丁目４４４４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は赤塚駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市東赤塚２１４１番５	574m	42,800円/㎡	141,500円/坪	0.2%	赤塚駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市新原１丁目３０７６番８５	600m	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.0%	赤塚駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市自由が丘４６１０番３５	700m	46,100円/㎡	152,400円/坪	0.0%	水戸駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市見和１丁目４７０番７７	899m	56,600円/㎡	187,100円/坪	0.2%	赤塚駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市堀町字新田１１３５番２３	1.3km	38,100円/㎡	126,000円/坪	0.0%	赤塚駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細