茨城県水戸市東台２丁目１３２２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市東台２丁目１３２２番の基準地価は47,400円/㎡（坪単価約156,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市東台２丁目１３２２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、2,000mです。

茨城県水戸市東台２丁目１３２２番の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,400円/㎡

坪単価:

156,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-13

東台の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,400円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市東台２丁目１３２２番

アクセス

水戸駅から2,000m

前面道路

60m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	47400円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理済で一般住宅を主にアパート、事務所等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市東台２丁目１３２２番の地価動向

茨城県水戸市東台２丁目１３２２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,400円/㎡（坪単価156,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の47,400円/㎡（坪単価156,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.28%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2024年

0.0%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2023年

0.0%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2022年

0.0%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2021年

-0.6%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2020年

-0.8%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2019年

-0.4%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2018年

-0.4%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2017年

-0.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2016年

-0.2%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2015年

-1.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2014年

-3.5%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2013年

-4.1%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2012年

-5.5%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2011年

-5.1%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2010年

-5.6%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2009年

-6.0%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2008年

-4.8%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2007年

-5.8%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2006年

-7.8%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2005年

-10.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2004年

-10.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2003年

-10.1%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2002年

-5.1%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2001年

-3.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2000年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1999年

-3.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1998年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1997年

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

茨城県水戸市東台２丁目１３２２番周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市本町３丁目１１番６	186m	51,100円/㎡	168,900円/坪	0.0%	水戸駅(2,100m)	商業地	事務所	詳細
茨城県水戸市白梅３丁目３番４	1.4km	56,800円/㎡	187,800円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外	1.6km	224,000円/㎡	740,500円/坪	1.8%	水戸駅(0m)	商業地	ホテル	詳細
茨城県水戸市宮町２丁目１番２外	1.8km	177,000円/㎡	585,100円/坪	1.1%	水戸駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
茨城県水戸市中央２丁目８番１２	2.2km	61,300円/㎡	202,600円/坪	0.2%	水戸駅(900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細