茨城県水戸市本町３丁目１１番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市本町３丁目１１番６の基準地価は51,100円/㎡（坪単価約168,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市本町３丁目１１番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、2,100mです。

茨城県水戸市本町３丁目１１番６の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,100円/㎡

坪単価:

168,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸5-7

本町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,100円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

茨城県水戸市本町３丁目１１番６

アクセス

水戸駅から2,100m

前面道路

200m

面積

288㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	51100円/㎡
標準地・基準地コード	水戸5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　20.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市本町３丁目１１番６の地価動向

茨城県水戸市本町３丁目１１番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,100円/㎡（坪単価168,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の51,100円/㎡（坪単価168,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.59%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2024年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2023年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2022年

-0.2%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2021年

-0.8%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2020年

-1.0%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2019年

-0.6%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2018年

-1.1%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2017年

-1.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2016年

-2.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2015年

-2.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2014年

-4.1%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2013年

-4.4%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2012年

-4.8%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2011年

-4.6%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2010年

-3.8%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2009年

-3.6%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2008年

-2.4%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2007年

-3.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2006年

-5.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-12.0%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2004年

-12.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-9.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2002年

-7.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2001年

-14.7%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-16.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-9.5%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-15.3%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

1997年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

茨城県水戸市本町３丁目１１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市東台２丁目１３２２番	186m	47,400円/㎡	156,700円/坪	0.0%	水戸駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市白梅３丁目３番４	1.3km	56,800円/㎡	187,800円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外	1.6km	224,000円/㎡	740,500円/坪	1.8%	水戸駅(0m)	商業地	ホテル	詳細
茨城県水戸市宮町２丁目１番２外	1.9km	177,000円/㎡	585,100円/坪	1.1%	水戸駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
茨城県水戸市中央２丁目８番１２	2.2km	61,300円/㎡	202,600円/坪	0.2%	水戸駅(900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細