野田（小美玉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県小美玉市野田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野田の地価は小美玉市で高い？町名別の平均・順位で比較
野田の地価は、小美玉市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では小美玉市内7町中6位です。小美玉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・10件）で、公示地価に対して実勢は約9.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,500円/㎡ | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -9.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 140万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 61万円 | 760円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 390万円 | 26,897円/㎡ | 88,900円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 350万円 | 6,481円/㎡ | 21,400円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 20万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 790万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,500万円 | 5,501円/㎡ | 18,200円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 780㎡ | 400万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 400万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 430万円 | 14,828円/㎡ | 49,000円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県小美玉市野田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,400円/㎡（坪単価34,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,400円/㎡（坪単価34,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
野田の調査地点マップ
野田の周辺環境・生活施設
野田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は高浜駅（9,300m）です。
- 野田バス停・約166m
- 野田西バス停・約195m
- 野田東バス停・約200m
- 小川北義務教育学校前バス停・約261m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県小美玉市野田字インヤ１９番２ | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 高浜（9,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。