茨城県つくば市高野台２丁目１２番８の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,000円/㎡

坪単価:

115,700円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: つくば-17

高野台の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市高野台２丁目１２番８

アクセス

ひたち野うしく駅から5,000m

前面道路

6.0m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	35000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	ひたち野うしく
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市高野台２丁目１２番８の地価動向

茨城県つくば市高野台２丁目１２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の33,100円/㎡（坪単価109,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.97%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2025年

0.0%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2024年

-0.6%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2023年

-1.5%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2022年

-2.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2021年

-2.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2020年

-2.5%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2019年

-2.4%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2018年

-2.6%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2017年

-0.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2016年

-0.8%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2015年

-1.3%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2014年

-2.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2013年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2012年

-2.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2011年

-2.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2010年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2009年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2008年

-2.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

-3.2%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2006年

-5.8%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2005年

-6.0%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2004年

-6.1%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2003年

-9.5%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2002年

-9.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2001年

-8.6%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2000年

-14.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

-2.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1997年

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

茨城県つくば市高野台２丁目１２番８周辺のエリア概要

最寄り駅はひたち野うしく駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市赤塚字東山６０９番８６	1.9km	31,800円/㎡	105,100円/坪	5.0%	つくば駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市若栗字下坪１０１４番外	2.0km	11,700円/㎡	38,700円/坪	0.0%	みどりの駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市小野川８番２１	2.9km	51,500円/㎡	170,200円/坪	0.6%	つくば駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市東２丁目１０番１４外	3.2km	120,000円/㎡	396,700円/坪	2.6%	つくば駅(5,500m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくば市高見原２丁目６番４８	3.5km	28,700円/㎡	94,900円/坪	0.0%	牛久駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細