石川県金沢市山の上町７５８番の基準地価

石川県金沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

25,700円/㎡

坪単価:

85,000円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 金沢-23

山の上町の地価は金沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,700円/㎡は、金沢市の平均（約156,622円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。金沢市内102地点中98位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25700円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

石川県金沢市山の上町７５８番

アクセス

金沢駅から3,000m

前面道路

5.5m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	25700円/㎡
標準地・基準地コード	金沢-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	金沢
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の多い高台の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

石川県金沢市山の上町７５８番の地価動向

石川県金沢市山の上町７５８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,700円/㎡（坪単価85,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.70%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.2%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2025年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2024年

-1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2023年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2022年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2021年

-3.6%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2020年

-3.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2019年

-0.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2018年

-3.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2017年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2016年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2015年

-3.3%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2014年

-5.4%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2013年

-5.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2012年

-5.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2011年

-7.1%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2010年

-6.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2009年

-7.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2008年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2007年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2006年

-5.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2005年

-6.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2004年

-10.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2003年

-9.6%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2002年

-6.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2001年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2000年

-3.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1999年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1998年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

1997年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

石川県金沢市山の上町７５８番周辺のエリア概要

最寄り駅は金沢駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
石川県金沢市東山１丁目２５８番	808m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	10.1%	金沢駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
石川県金沢市神宮寺２丁目３１１番	1.2km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	東金沢駅(950m)	住宅地	住宅兼作業場	詳細
石川県金沢市尾張町１丁目３６０番	1.3km	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	6.3%	金沢駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
石川県金沢市彦三町１丁目６１３番	1.3km	196,000円/㎡	647,900円/坪	1.6%	金沢駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
石川県金沢市瓢箪町７４６番	1.3km	127,000円/㎡	419,800円/坪	2.4%	金沢駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細