北日詰（紫波町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県紫波町北日詰の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,400円/㎡
坪単価 約110,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北日詰の地価は紫波町で高い？町名別の平均・順位で比較
紫波町内の町名別順位
5位/ 7町
北日詰の平均
33,400円/㎡
坪単価 約110,400円/坪
紫波町の調査地点平均
34,310円/㎡
北日詰はその約1.0倍
北日詰の地価は、紫波町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では紫波町内7町中5位です。紫波町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北日詰の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北日詰の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,400万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,800万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,400万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 860万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 950万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,200万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 930万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2021年 6件
2020年 24件
2019年 7件
2018年 12件
2009年 7件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北日詰の調査地点マップ
北日詰の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県紫波郡紫波町北日詰字大日堂２番４０基準地 | 33,400円/㎡ | 110,400円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 日詰（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北日詰の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北日詰の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。